Gemeinsam Herausforderungen meistern und zusammen Probleme lösen - Wir unterstützen Sie maximal.
Beratung vor wichtigen Entscheidungen mit weitreichenden Konsequenzen.
Als Berater übernehmen wir gerne in der Konsequenz das Management.
Erfahrung, Sachverstand und Expertise sowie Schnelligkeit sind Grundlage für effiziente Lösungen.
Unternehmenskunden
Re-Positionierungs-, Restrukturierungs- und Re-Finanzierungsaufgaben sowie Kapitalbeschaffungs-maßnahmen hängen eng mit der Immobilienbewertung zusammen.
Wir übernehmen die Leistungen einer Finanzierungs- und Immobilienabteilung.
Viele Unternehmen halten erhebliche Immobilienwerte, verfügen aber nicht über eine eigene Abteilung, die Finanzierung, Bewertung und Asset Management laufend betreut. Entscheidungen zu Refinanzierung, Repositionierung, Restrukturierung oder Kapitalbeschaffung werden dann unter Zeitdruck und ohne belastbare Zahlenbasis getroffen.
Wir schließen diese Lücke: projektbezogen oder dauerhaft. Wir übernehmen die Aufgaben einer Finanzierungs- und Immobilienabteilung, von der Kommunikation mit Kapitalgebern bis zur Steuerung externer Dienstleister.
Grundlage unserer Arbeit ist die laufende Immobilienbewertung: Wir halten Marktwert und KPIs Ihrer Objekte permanent im Blick und berechnen, wie sich geplante Maßnahmen – Investitionen, Umnutzungen, Energieprojekte, Verkäufe – auf Marktwert und Cashflow auswirken.
Unsere zentrale Aufgabe besteht darin, das Potenzial von Immobilien zu identifizieren und freizusetzen und damit die langfristige Wertschöpfung zu maximieren.
Die Beratung umfasst sowohl die Aktiv- als auch die Passivseite Ihres Immobilieninvestments:
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Value Management hat Werttreiber, Immobilienbewertung, Sachverständige, Qualitätssicherung und Immobilienbewertungsprozess im Fokus.
Ziel ist, dass Ihre Immobilie wert- und finanziell stabil bleibt, gesetzliche Vorschriften eingehalten werden und die strategischen Ziele erreicht werden können.
Dazu gehört das Management und die Unterstützung
des Finanzierungsprozesses
des Immobilienbewertungsprozesses
bei der Schaffung einer belastbaren und nachvollziehbaren Grundlage für das Immobilien-Asset-Management
bei Steuerung des Asset Managements mittels KPIs
Das Potenzial von Immobilien zu identifizieren und freizusetzen und damit die langfristige Wertschöpfung zu maximieren.
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Ausrichtung von Asset Management Aktivitäten auf den Immobilienwert und die Optimierung des Cashflows.
Dabei werden Best-Price- bzw. Verwertungsstrategie oder die Highest-and-best-Use-Strategie für Kunden entwickelt oder an aktuelle Situationen angepasst.
Ziel ist die Kapitalisierung realistischer Immobilienwerte bei Verkauf.
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Unterstützen beim Strategischen Asset Management und bei Planung, Steuerung und Überwachung der finanziellen Ressourcen für Ihre Immobilie und Immobiliengesellschaften
Cashflow-orientierte Immobilienberatung, insbesondere Erstellung von Businessplänen zur Schaffung einer belastbaren und nachvollziehbaren Grundlage für das Immobilien-Asset-Management.
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Wirtschaftlichkeitsrechnung für Speicher, Photovoltaik und Lastspitzenkappung
Darstellung der Wirkung auf Cashflow, Marktwert und ESG-Profil
Betreiber- und Finanzierungsmodelle: Kauf, Miete oder Contracting
Einbindung in Capex-, Refinanzierungs- und Verkaufsprozesse
Koordination von Batterieherstellern, EPC- und Planungspartnern bis zum Betrieb
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Restrukturierungs- und Re-Finanzierungsberatung sowie Management der Kapitalbeschaffung für Erwerb und Umbau und Anschlussfinanzierung
Komplexe immobilienwirtschaftliche Sachverhalte und Informationen können wir in Businesspläne und Immobilienbewertungen übertragen. Wir quantifizieren Qualitäten zur Schaffung einer angemessenen und belastbaren Grundlage für Investitions- und Finanzierungsentscheidungen.
Sicher Umgang mit Kommunikation und Anforderungen der Kapitalgeber zur Erreichung der Finanzierungsziele unserer Kunden - die rechtzeitige Beschaffung von Kapital und damit einer Gesamtfinanzierung.
Wir unterstützen Sie mit gezielter Beratung und Beschaffung von Eigenkapital, Mezzanine, Whole Loans oder klassischen Seniorkrediten.
Zum Leistungsspektrum gehören:
Ankaufsfinanzierung und Strukturierung
Bau-/Umbau-Finanzierung (Capex-Finanzierung)
Refinanzierung (Anschlussfinanzierungen)
Re-Strukturierung
Übernahme von Tätigkeiten einer Finanzierungsabteilung von KMU
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Beratung von Joint-Venture-Strukturen Im Rahmen der Beschaffung von Beteiligungskapital (Private Equity)
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Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Organisation und Qualitätssicherung von Bewertungsprozessen.
Wir unterstützen bei:
Strukturierung und Standardisierung von Bewertungsabläufen
Definition von Verantwortlichkeiten und Schnittstellen
Koordination interner und externer Beteiligter
Sicherstellung der erforderlichen Daten- und Informationsqualität
Entwicklung transparenter Prüfungs- und Freigabeprozesse
Termin-, Qualitäts- und Prozessmanagement
Dokumentation und Nachvollziehbarkeit der Bewertungsergebnisse
Implementierung eines laufenden Bewertungsmonitorings
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Übernahme von (Interims-)Management bei Kapzazitätsengpässen (Personal oder Zeit) bei
Finanzierung
Immobilienbewertung
Transaktion
Krisen (z.B. Insolvenzen)
Kreditvertragsstörungen
Asset Management mit Intensivbetreuung bzw. Intensive Care
Dekarbonisierung: vom Kostenblock zum Werthebel
Energiekosten, CO₂-Preis und ESG-Anforderungen entscheiden mit über Cashflow, Finanzierbarkeit und Marktwert Ihrer Immobilie.
Logistikstandorte, Industrieflächen und Krankenhäuser haben eines gemeinsam: hohen Strombedarf, ausgeprägte Lastspitzen und zunehmend elektrische Fahrzeug- und LKW-Flotten, die am Standort geladen werden müssen. Photovoltaik und Batteriegroßspeicher machen daraus einen doppelten Hebel – geringere Betriebskosten für den Nutzer, höhere Erträge und ein besser finanzierbares Objekt für den Eigentümer.
Wir prüfen, ob und wie sich das für Ihre Immobilie rechnet, und bringt das Ergebnis dorthin, wo es zählt: in Businessplan, Bewertung und Finanzierung.
Analyse von Lastgang, Netzanschluss und Eigenstromnutzung
Wirtschaftlichkeit von Speicher, Photovoltaik, Lastspitzenkappung und Flottenladen
Wirkung auf Cashflow, Marktwert und ESG-Profil
Betreiber- und Finanzierungsmodelle: Kauf, Miete oder Contracting
Umsetzung mit Batteriehersteller, EPC- und Planungspartnern bis zum stabilen Betrieb
Privatkunden und Family Offices
Immobilienvermögen von Family Offices
Wir übernehmen die Leistungen einer Finanzierungs- und Immobilienmanagers - bei Wahrung absoluter Diskretion.
Diskretion, Erfahrung, Sachverstand und Expertise sowie Schnelligkeit sind Grundlage für zufriedenstellende und effiziente Lösungen.
Family Offices verfügen häufig über historisch gewachsene und langfristig gehaltene Immobilienportfolios. Veränderte Marktbedingungen, Finanzierungen, Investitionsbedarfe und familiäre Zielsetzungen können eine strategische Überprüfung des Bestands erforderlich machen.
Wir unterstützen Family Offices bei der Analyse und Optimierung ihres Immobilienvermögens.
Unsere Leistungen für Family Offices
Analyse von Immobilien und Objektgesellschaften
Entwicklung langfristiger Portfolio- und Objektstrategien
Optimierung von Ertrag, Cashflow und Immobilienwert
Identifikation von Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzialen
Überprüfung von Finanzierungs- und Beteiligungsstrukturen
Erstellung und Plausibilisierung von Businessplänen
Vorbereitung von Refinanzierungen
Unterstützung bei Immobilienbewertungen
Beurteilung von Halte-, Entwicklungs- und Verkaufsstrategien
Begleitung von Ankaufs- und Verkaufsprozessen
Steuerung und Qualitätssicherung externer Asset- und Property-Manager
Unterstützung in besonderen Immobilien- und Finanzierungssituationen
Ziel ist eine nachvollziehbare und belastbare Entscheidungsgrundlage für die langfristige Steuerung des Immobilienvermögens.
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