Gemeinsam Herausforderungen meistern und zusammen Probleme lösen - Wir unterstützen Sie maximal.

Beratung vor wichtigen Entscheidungen mit weitreichenden Konsequenzen.

Als Berater übernehmen wir gerne in der Konsequenz das Management.

Erfahrung, Sachverstand und Expertise sowie Schnelligkeit sind Grundlage für effiziente Lösungen.

Unternehmenskunden
Privatkunden

Unternehmenskunden

Re-Positionierungs-, Restrukturierungs- und Re-Finanzierungsaufgaben sowie Kapitalbeschaffungsmaßnahmen hängen eng mit der Immobilienbewertung zusammen.

“Die Immobilienbewertung nimmt die finvestcon laufend vor, um den Marktwert und die KPIs permanent im Blick zu haben und um die Wirkungen geplanter Maßnahmen auf Marktwert und Cashflow zu berechnen und darzustellen.“

Wir übernehmen die Leistungen einer Finanzierungs- und Immobilienabteilung.

Aufgrund von Kapazitätsengpässen können nicht immer die erforderlichen Leistungen und Tätigkeiten einer Finanzierungs- und Immobilien-Abteilung erbracht werden.

Unsere zentrale Aufgabe besteht darin, das Potenzial von Immobilien zu identifizieren und freizusetzen und damit die langfristige Wertschöpfung zu maximieren.

Die Beratung umfasst sowohl die Aktiv- als auch die Passivseite Ihres Immobilieninvestments und schliesst die Immobilienbewertung ein:

  • Value Management hat Werttreiber, Immobilienbewertung, Sachverständige, Qualitätssicherung und Immobilienbewertungsprozess im Fokus.

    Ziel ist, dass Ihre Immobilie wert- und finanziell stabil bleibt, gesetzliche Vorschriften eingehalten werden und die strategischen Ziele erreicht werden können.

    Dazu gehört das Management und die Unterstützung

    • des Finanzierungsprozesses

    • des Immobilienbewertungsprozesses

    • bei der Schaffung einer belastbaren und nachvollziehbaren Grundlage für das Immobilien-Asset-Management

    • bei Steuerung des Asset Managements mittels KPIs

      Das Potenzial von Immobilien zu identifizieren und freizusetzen und damit die langfristige Wertschöpfung zu maximieren.

  • Ausrichtung von Asset Management Aktivitäten auf den Immobilienwert und die Optimierung des Cashflows.

    Dabei werden Best-Price- bzw. Verwertungsstrategie oder die Highest-and-best-Use-Strategie für Kunden entwickelt oder an aktuelle Situationen angepasst.

    Ziel ist die Kapitalisierung realistischer Immobilienwerte bei Verkauf.

    • Unterstützen beim Strategischen Asset Management und bei Planung, Steuerung und Überwachung der finanziellen Ressourcen für Ihre Immobilie und Immobiliengesellschaften

    • Cashflow-orientierte Immobilienberatung, insbesondere Erstellung von Businessplänen zur Schaffung einer belastbaren und nachvollziehbaren Grundlage für das Immobilien-Asset-Management.

  • Restrukturierungs- und Re-Finanzierungsberatung sowie Management der Kapitalbeschaffung für Erwerb und Umbau und Anschlussfinanzierung

    Komplexe immobilienwirtschaftliche Sachverhalte und Informationen können wir in Businesspläne und Immobilienbewertungen übertragen. Wir quantifizieren Qualitäten zur Schaffung einer angemessenen und belastbaren Grundlage für Investitions- und Finanzierungsentscheidungen.

    Sicher Umgang mit Kommunikation und Anforderungen der Kapitalgeber zur Erreichung der Finanzierungsziele unserer Kunden - die rechtzeitige Beschaffung von Kapital und damit einer Gesamtfinanzierung.

    Wir unterstützen Sie mit gezielter Beratung und Beschaffung von Eigenkapital, Mezzanine, Whole Loans oder klassischen Seniorkrediten.

    Zum Leistungsspektrum gehören:

    • Ankaufsfinanzierung und Strukturierung

    • Bau-/Umbau-Finanzierung (Capex-Finanzierung)

    • Refinanzierung (Anschlussfinanzierungen)

    • Re-Strukturierung

    • Übernahme von Tätigkeiten einer Finanzierungsabteilung von KMU

    • Beratung von Joint-Venture-Strukturen Im Rahmen der Beschaffung von Beteiligungskapital (Private Equity)

  • Ein besonderer Schwerpunkt liegt auf der Organisation und Qualitätssicherung von Bewertungsprozessen.

    Wir unterstützen bei:

    • Strukturierung und Standardisierung von Bewertungsabläufen

    • Definition von Verantwortlichkeiten und Schnittstellen

    • Koordination interner und externer Beteiligter

    • Sicherstellung der erforderlichen Daten- und Informationsqualität

    • Entwicklung transparenter Prüfungs- und Freigabeprozesse

    • Termin-, Qualitäts- und Prozessmanagement

    • Dokumentation und Nachvollziehbarkeit der Bewertungsergebnisse

    • Implementierung eines laufenden Bewertungsmonitorings

  • Übernahme von (Interims-)Management bei Kapzazitätsengpässen (Personal oder Zeit) bei

      1. Finanzierung

      2. Immobilienbewertung

      3. Transaktion

      4. Krisen (z.B. Insolvenzen)

      5. Kreditvertragsstörungen

      6. Asset Management mit Intensivbetreuung bzw. Intensive Care

Privatkunden und Family Offices

Immobilienvermögen von Family Offices

Wir übernehmen die Leistungen einer Finanzierungs- und Immobilienmanagers - bei Wahrung absoluter Diskretion.

Diskretion, Erfahrung, Sachverstand und Expertise sowie Schnelligkeit sind Grundlage für zufriedenstellende und effiziente Lösungen.

Family Offices verfügen häufig über historisch gewachsene und langfristig gehaltene Immobilienportfolios. Veränderte Marktbedingungen, Finanzierungen, Investitionsbedarfe und familiäre Zielsetzungen können eine strategische Überprüfung des Bestands erforderlich machen.

finvestcon unterstützt Family Offices bei der Analyse und Optimierung ihres Immobilienvermögens.

Unsere Leistungen für Family Offices

  • Analyse von Immobilien und Objektgesellschaften

  • Entwicklung langfristiger Portfolio- und Objektstrategien

  • Optimierung von Ertrag, Cashflow und Immobilienwert

  • Identifikation von Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzialen

  • Überprüfung von Finanzierungs- und Beteiligungsstrukturen

  • Erstellung und Plausibilisierung von Businessplänen

  • Vorbereitung von Refinanzierungen

  • Unterstützung bei Immobilienbewertungen

  • Beurteilung von Halte-, Entwicklungs- und Verkaufsstrategien

  • Begleitung von Ankaufs- und Verkaufsprozessen

  • Steuerung und Qualitätssicherung externer Asset- und Property-Manager

  • Unterstützung in besonderen Immobilien- und Finanzierungssituationen

Ziel ist eine nachvollziehbare und belastbare Entscheidungsgrundlage für die langfristige Steuerung des Immobilienvermögens.

Nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

Wir melden uns innerhalb von 12 Stunden bei Ihnen.

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