Bewertung von Infrastrukturprojekten

Fundierte Bewertung komplexer Infrastrukturprojekte

– von der Investitionsentscheidung bis zur Finanzierung

Infrastrukturprojekte sind langfristig, kapitalintensiv und häufig durch komplexe Erlös-, Risiko- und Vertragsstrukturen geprägt. Eine belastbare Bewertung ist daher die Grundlage für Investitionsentscheidungen, Finanzierungen, Transaktionen und strategische Portfolioentscheidungen.

Wir unterstützen Investoren, Projektentwickler, Finanzierer und öffentliche Auftraggeber bei der wirtschaftlichen Bewertung von Infrastrukturprojekten – unabhängig, analytisch und entscheidungsorientiert.

Leistungen
Bewertungsansatz
Warum wir ?

Unser Bewertungsansatz

Wir verbinden - praxisnah und marktorientiert - finanzwirtschaftliche Methodik mit projektspezifischem Verständnis. Im Mittelpunkt stehen belastbare Annahmen, transparente Modelle und klare Handlungsempfehlungen.

Unsere Analysen beantworten unter anderem folgende Fragen:

  • Ist das Projekt wirtschaftlich tragfähig?

  • Welche Rendite ist unter realistischen Annahmen erzielbar?

  • Welche Risiken beeinflussen den Projektwert am stärksten?

  • Welche Kapitalstruktur ist finanzierbar?

  • Welche Bewertung ist für Ankauf, Verkauf oder Finanzierung angemessen?

  • Welche Maßnahmen erhöhen den Projektwert?

  • Wer erstellt AIFMD-konforme Bewertungen ?

  • Wie lässt sich der Bewertungsprozess effizient und revisionssicher gestalten ?

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Unsere Leistungen

  • Wir erstellen fundierte Bewertungsmodelle für Infrastrukturprojekte, Plattformen und Projektgesellschaften. Dabei analysieren wir Cashflows, Investitionskosten, Kapitalstruktur, Restwerte und projektspezifische Risiken.

  • Wir entwickeln integrierte Finanzmodelle für Investitionsentscheidungen, Finanzierungsgespräche und interne Gremienvorlagen – transparent, prüfbar und szenariofähig.

  • Wir untersuchen die wesentlichen Werttreiber eines Projekts: Baukosten, Auslastung, Energiepreise, regulatorische Rahmenbedingungen, Zinsniveau, Betriebskosten und Vertragslaufzeiten.

  • Wir analysieren die Tragfähigkeit von Fremdkapital, Eigenkapitalrenditen, DSCR-Strukturen, Covenants und Refinanzierungsoptionen.

  • Wir bereiten Bewertungsergebnisse adressatengerecht für Investment Committees, Banken, Gesellschafter, Beiräte und öffentliche Entscheidungsträger auf.

    • Vorbereitung der Bewertung durch Externe Bewerter

    • Management des Bewertungsprozesses

    • Value Add Screening

    • Businessplan

    • Financial Model

    • Datenraumprüfung

    • Plausibilisierung

    • KPI-Analyse

    • Marktannahmen

    • Szenarioanalysen

    • Sensitivitäten

    • Investment Case

  • Vorbereitung von Infrastrukturprojekten für die unabhängige Bewertung im Rahmen von AIFMD- und KAGB-konformen Investmentprozessen

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Warum wir ?

Infrastrukturprojekte verlangen mehr als klassische Bewertungslogik. Sie erfordern Verständnis für langfristige Cashflows, regulatorische Rahmenbedingungen, technische Risiken, Finanzierungspartner und Investorenanforderungen.

Wir liefern keine Blackbox, sondern nachvollziehbare Entscheidungsgrundlagen – mit klarer Struktur, belastbaren Zahlen und einem Blick für Werthebel.

Wir sind Spezialisten im Bewertungsprozess von Infrastrukturprojekten, die für Fonds erworben werden sollen.

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Sprechen Sie mit uns.

Sie möchten wissen, welches Wertsteigerungspotenzial in einer Immobilie, einem Grundstück oder einem Portfolio steckt?

Gerne analysieren wir Ihr Objekt im Rahmen eines unverbindlichen Erstgesprächs und erläutern Ihnen, wie ein Value-Add Screening konkrete Entwicklungs-, Infrastruktur- und Erlöspotenziale sichtbar machen kann.

Ob Einzelobjekt oder Portfolio – wir unterstützen Sie dabei, verborgene Werte zu identifizieren und fundierte Entscheidungsgrundlagen für Investitionen, Finanzierungen oder Transaktionen zu schaffen.

Lassen Sie uns gemeinsam das Potenzial Ihrer Immobilie entdecken.

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