Ihr Sachanlage- vermögen und Ihre Immobilie ist unser Kerngeschäft.

Wir übernehmen die Leistungen einer Finanzierungs- und Immobilien-abteilung.

Aufgrund von Kapazitätsengpässen können nicht immer die erforderlichen Leistungen und Tätigkeiten einer Finanzierungs- und Immobilien-Abteilung erbracht werden.

Wir kümmern uns um Ihr Sachanlagevermögen und Ihre Immobilien.

Dabei unterstützen wir Sie beim Strategischen Asset Management und bei Planung, Steuerung und Überwachung der finanziellen Ressourcen für Ihre Immobilie und Immobiliengesellschaften. Dazu gehört auch das Value Management, das Werttreiber, Immobilienbewertung, Sachverständige, Qualitätssicherung und Immobilienbewertungsprozess im Fokus hat.

Wir sorgen, dass Ihre Immobilie wert- und finanziell stabil bleibt, gesetzliche Vorschriften eingehalten werden und die strategischen Ziele erreicht werden können.

Dazu gehört das Management und die Unterstützung

  • des Finanzierungsprozesses

  • des Immobilienbewertungs-prozesses

  • bei der Schaffung einer belastbaren und nachvollziehbaren Grundlage für das Immobilien-Asset-Management

  • bei Steuerung des Asset Managements mittels KPIs

Im Fall einer Finanzierung stehen wir Ihnen mit Routine, Know-How und unserem Netzwerk - als Investment- und Debt Manager - zur Seite.

Erfahrung

Durch langjährige Praxis  und Erfahrung können wir Risiken und Chance schnell identfizieren und realistische und realisierbare Finanzierungslösungen für Kunden entwickeln.

Systematische Vorgehensweise

Standardisierte Aufbereitung der Objektunterlagen

Nachvollziehbare Darstellung der wirtschaftlichen Tragfähigkeit für den Kapitalgeber durch Zusammenfassung des Businessplans und der Immobilien-bewertung

Ziele

Rechtzeige und erfolgreiche Finanzierung

Einhaltung von Fristen und Covenants

Bei Firmen ergeben sich (Re-)Finanzierungsthemen i.d.R. in längeren Abständen, so dass spezielles Know-How nicht permanent vorgehalten wird und es damit keinen Immobilien- oder Finanzierungsspezialist im Unternehmen gibt.

“Deshalb werden Spezialisten wie die finvestcon fallweise beauftragt“

Re-Positionierungs-, Restrukturierungs- und Re-Finanzierungsaufgaben sowie Kapitalbeschaffungsmaßnahmen hängen eng mit der Immobilienbewertung zusammen.

“Die Immobilienbewertung nimmt die finvestcon laufend vor, um den Marktwert und die KPIs permanent im Blick zu haben und um die Wirkungen geplanter Maßnahmen auf Marktwert und Cashflow zu berechnen und darzustellen.“

Aus jahrelanger Routine und Erfahrung aus Investment- und Debt-Management können wir für Kunden Qualitäten schnell und präzise quantifizieren und adäquat in Businessplänen (Cashflowplan) abbilden.

Damit schaffen wir eine belastbare, nachvollziehbare, transparente Grundlage für Investitions- und Finanzierungs- Entscheidungen.

    • Restrukturierungs- und Re-Finanzierungsthemen sowie Kapitalbeschaffung für Erwerb und Umbau:

      • Organisation von Fremd- und Eigenkapitalfinanzierungen (z. B. Kredite, Anleihen, Investoren).

      • Aufbereitung der Objektunterlagen, Zusammenfassung des Businessplans und der Immobilienbewertung, um die wirtschaftliche Tragfähigkeit dem Kapitalgeber nachvollziehbar darzustellen

      • Vorstellung der zu finanzierenden Immobilie anhand von “Teaser” und Businessplan bei Kapitalgebern . 

    • Verwaltung der Kapitalstruktur:

      • Optimierung des Verhältnisses von Eigen- zu Fremdkapital.

    • Erstellung von Budgets:

      • Entwicklung von Jahres-, Quartals- und Monatsbudgets für Objekte und Projekte.

    • Liquiditätsmanagement:

      • Sicherstellen, dass das Objekt stets genügend liquide Mittel hat, um Verbindlichkeiten zu decken.

    • Finanzprognosen:

      • Erstellen von Forecasts zur künftigen Geschäftsentwicklung.

    • Kosten- und Leistungsrechnung:

      • Überwachung von Kostenstellen und Analyse der Wirtschaftlichkeit.

    • Kennzahlenanalyse:

      • Berechnung von KPIs (Key Performance Indicators), z. B. EBITDA, Eigenkapitalquote oder Rentabilität.

    • Abweichungsanalysen:

      • Vergleich von Ist- und Soll-Werten, um Handlungsempfehlungen abzuleiten.

    • Berichtswesen:

      • Erstellung regelmäßiger Berichte für das Management.

    • Identifikation und Bewertung:

      • Erkennen finanzieller Risiken, z. B. Liquiditäts- oder Marktrisiken.

    • Entwicklung von Strategien:

      • Maßnahmen zur Minimierung von Risiken, wie Rückstellungen oder Versicherungen.

  • Durch die fortlaufende und begleitende Immobilienbewertung können wir das Ergebnis eines möglichen Verkaufs antizipieren können so die Ertrags- und Kostenplanung rechtzeitig anpassen. Die Auswirkungen geplanter Maßnahmen und geplanter Vermietungen auf den Immobilienwert werden vor deren Umsetzung bewertet, was für Sie als Eigentümer ein großer Vorteil ist und einen großen Nutzen darstellt. Durch die Immobilienbewertung, die das Aktive Asset Management laufend begleitet kann u.a. die bestmögliche Vermietung zu optimalen Konditionen erzielt werden. Damit ist es auch möglich das Erreichen der optimalen Verkaufsreife der Immobilie festzustellen und bildet die Grundlage für die Entscheidung der Tilgung einer bestehenden Finanzierung. 

    Wir erstellen in diesem Zusammenhang schnell und routiniert adäquate Immobilienanalysen, Businesspläne, Rentabilitätsberechnungen und für entwickelte bzw. vorgegebene Szenarien Cashflow-Prognosen, was für Sie als Eigentümer aufgrund von Kapazitätsengpässen und ggf. fehlendem Knowhow nicht immer und sofort möglich ist.

  • Immobilienberatung bzgl. Wertschöpfung, Potenzialfreisetzung und Asset Management

Bitte nehmen Sie unverbindlich Kontakt auf.

Wir melden uns bei Ihnen innerhalb von 12 Stunden.